Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Экспликация площади квартиры и поэтажный план

Поэтажный план и экспликация — технические документы, содержащие в себе информацию о квартире. Они могут оформляться одновременно, в этом случае экспликация будет дополнять поэтажный план, или как самостоятельные документы. Рассмотрим, когда могут потребоваться эти документы и куда обратиться для их подготовки. Любые сделки с недвижимостью, согласование перепланировки или переустройства жилья, получение ипотечного кредита и ряд других мероприятий требуют от владельца недвижимости подготовки большого пакета технической документации. Одними из таких документов являются поэтажный план здания и экспликация квартиры. Оба эти документа содержат в себе данные о технических характеристиках объекта и дополняют друг друга.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Поэтажный план и экспликация

Поэтажный план является графическим документом, в котором отображены все конструктивные части здания или его отдельной части. Поэтажный план, это документ который появляется в результате инвентаризации объекта недвижимости или является частью проектной документации. При этом если, поэтажный план подготавливается БТИ на действующее помещение, в нем указывается и расположение вентиляций и сантехника, расположение газовой или электроплиты.

Каждому помещению при этом должен быть присвоен свой инвентарный номер. Поэтажны план дома, как правило, включен в проектную документацию, но если здание было введено в эксплуатацию до года, может понадобиться восстановить его из архивов БТИ или заказать новый поэтажный план. Подготовка такого плана включает посещение здания специалистом БТИ и подготовку поэтажного плана и экспликации — таблицы с подробным описанием объекта.

Поэтажный план для отдельно взятой квартиры подразумевает графическое отражение расположения ее на этаже. Такая информация на сегодня имеется в кадастровой палате и в БТИ. Кадастровая палата имеет сведения о зданиях построенных после года, в остальных случаях поэтажный план и экспликацию нужно заказывать в БТИ.

Бывают случаи, когда в ЕГРН нет сведений о нужном помещении или они неполные, в таком случае придется заказать поэтажный план в БТИ, после чего уточнить сведения в Росреестре. Во время проведения инвентаризации помещения специалистом из БТИ, им присваивается инвентаризационный номер для каждого отдельного помещения. Затем специалист составляет таблицу с указанием номера описываемого объекта и его основных характеристик.

Несмотря на то, что в ЕГРН собраны основные сведения о недвижимости РФ, на сегодня реестр нельзя назвать исчерпывающим. Поэтому зачастую владельцам недвижимости приходится заказывать поэтажный план и экспликацию из БТИ.

Ситуаций, когда такой план может понадобиться очень много, это и проведение сделок с квартирой, и перевод помещения из жилого в нежилое, или наоборот, перевод из нежилого в жилое. Оформление любых реконструкций или перепланировок также невозможно без наличия на руках поэтажного плана с экспликацией. В зависимости от того когда дом был введен в эксплуатацию, документы на объект можно заказать в ЕГРН в виде выписки об основных свойствах недвижимого объекта. После проведения обмеров в течении двух или более недель, в БТИ подготовят необходимые документы.

Все услуги, оказываемые БТИ платные. Если же у вас нет времени так долго ждать подготовки справок или выписок, вы можете обратиться в компанию Престо Мы специализируемся на экстренной подготовке документов из государственных и регистрирующих органах и в нашей компетенции в сжатые сроки подготовить для вас:. Не каждый собственник, задумавший перепланировку своего жилья, знаком с такими документами как поэтажный план и экспликация квартиры.

Между тем, без этих документов не получится согласовать перепланировку. Поэтажный план квартиры представляет собой чертеж вид сверху , на котором отображены несущие стены и межкомнатные перегородки в помещении, дверные и оконные проемы, расположение компонентов системы вентиляции, сантехнического и газового оборудования, другие встроенные предметы интерьера. Например, несущие стены трогать запрещено. Помимо этого, в верхней части листа с поэтажным планом указаны: адрес квартиры, этаж, на котором она расположена, а в нижней — данные составившего и проверившего данный документ с печатью организации, а также дата его составления.

Экспликация помещений — это своего рода пояснение или, если хотите, расшифровка поэтажного плана квартиры. Дело в том, что поэтажный план — это графическая схема с обозначением неких цифр и условных обозначений. А в экспликации приводятся расшифровка данных обозначений. Экспликация содержит контактную информацию об учреждении, выдавшего поэтажный план с экспликацией, адрес объекта, дату последнего обследования квартиры, таблицу с перечнем помещений, в которой указывается номерные значения помещений, их площадь и предназначение.

Также на документе ставится печать организации, его выдавшей, указывается автор, составивший экспликацию, а также ФИО начальника организации и ответственного исполнителя с их подписями. Во-первых, собственник на основе этих документов может лучше продумать будущую перепланировку своего жилья, поскольку прикинуть на чертеже, как, что и где будет располагаться после ремонта гораздо удобнее, чем просто ходить по квартире, не имея перед глазами графического изображения и не зная точного метража помещений.

Во-вторых, инженеры, у которых вы будете заказывать проектные документы, строят свою работу исходя из информации, содержащейся в поэтажном плане и экспликации. На основе полученных данных разрабатывается проект, без которого сейчас невозможно провести никакую перепланировку, даже самую простую.

При вводе здания в эксплуатацию проводится его инвентаризация — обмеры. Занимаются этим в основном сотрудники двух организаций — городское бюро технической инвентаризации ГБУ МосгорБТИ или Федерального бюро техническое инвентаризации Ростехинвентаризация. После обмеров для юридического закрепления размеров и площадей помещений составляется инвентаризационный план. Другими словами, поэтажный план и экспликация — это чертеж помещений с расшифровкой, подготовленные на основе результатов обмеров, совершенных техинвентаризационным учреждением — БТИ или Ростехинвентаризацией.

То есть на вопрос, где взять поэтажный план квартиры и экспликацию, отвечаем — в БТИ или Ростехинвентаризации. В Москве поэтажный план и экспликацию БТИ можно заказать отдельными документами на листах формата А4. Либо в составе технического заключения — красно-белой книжечке размером А5. Услуга по предоставлению документов платная. Поэтому, чтобы получить поэтажный план и экспликацию БТИ, нужно будет оплатить квитанцию. Есть возможность оформить поэтажный план и экспликацию онлайн.

Делая заказ экспликации и поэтажного плана, каждый задается вопросом, каков срок получения поэтажного плана и экспликации? Сразу скажем, что за один день поэтажный план и экспликацию не получить. Официально БТИ должны подготовить документы — техпаспорт или поэтажный план с экспликацией — в течение 10 дней. Но на практике процедура длится гораздо дольше — вплоть до месяца. Все зависит от того, нужно ли проводить обмеры помещения или не нужно, куда именно подавались документы при заказе поэтажного плана и экспликации — непосредственно в отделение БТИ, обслуживающее район, в котором находится объект недвижимости, или через МФЦ и т.

Наша компания занимается разработкой проектов для проведения перепланировки и технических заключений для узаконивания ранее выполненного ремонта. Для получения консультации по перепланировке, позвоните нам по телефону и отправьте копию поэтажного плана с экспликацией с вашими пометками, как вы хотите переделать свою квартиру, на нашу электронную почту.

Наша консультация бесплатна и ни к чему вас не обязывает, но точно будет полезна вам для согласования вашей перепланировки. Более подробно о процессе заказа проектной документации в нашей компании можно прочитать здесь.

Поэтажный план и экспликация — это два листа формата А4, на одном из них отражен сам план квартиры, а на другом табличка экспликация помещений по квартире. Кроме того на этой странице можно узнать об общей площади квартиры, в том числе и о жилой и нежилой площади. Действующим законодательством предусмотрено, что в комплект документов, сдаваемых на рассмотрение в жилищную инспекцию, прикладывается технический паспорт БТИ.

Красно-белая книжка формата А5. Данный документ дает по сути ту же самую информацию что и поэтажный план и эспликация, но у него есть еще одна страница с описанием здания, шифром проекта дома серия дома , газифицировано ли помещение или электрофицировано, этажность дома, этаж квартиры, и т. Поэтому на рассмотрение принимается только он, а не поэтажный план и экспликация. В большинстве случаев у собственников квартиры нет на руках технического паспорта.

Однако, часто у них есть поэтажный план и эспликация не важно какого года. Наша организация уже не первый год занимается согласованием и разработкой проектов перепланировок , потому мы и можем предложить свои услуги как в качестве проектировщиков для разработки проектной документации для самостоятельного согласования перепланировки, так и в качестве согласователей перепланировок в рамках полного цикла.

Наши контакты вы можете увидеть здесь. Поэтажный план и экспликация — технические документы, содержащие в себе информацию о квартире. Они могут оформляться одновременно, в этом случае экспликация будет дополнять поэтажный план, или как самостоятельные документы. Рассмотрим, когда могут потребоваться эти документы и куда обратиться для их подготовки. Любые сделки с недвижимостью, согласование перепланировки или переустройства жилья, получение ипотечного кредита и ряд других мероприятий требуют от владельца недвижимости подготовки большого пакета технической документации.

Одними из таких документов являются поэтажный план здания и экспликация квартиры. Оба эти документа содержат в себе данные о технических характеристиках объекта и дополняют друг друга. В некоторых случаях их заказывают по отдельности, так как оба документа являются самостоятельными и имеют юридическую силу. Поэтажный план включает в себя данные о здании, где находится квартира.

Этот документ включает в себя планы этажей и чертеж обследуемой квартиры. Подробных данных об отдельных помещениях квартиры в поэтажном плане нет.

В соответствие с ним в документе должно быть указано:. Экспликация: что это? Экспликацию составляют и как часть поэтажного плана, и как самостоятельный документ. Вариант зависит от тех целей, с которыми готовится техническая документация.

Условно, экспликацию можно было бы назвать расшифровкой поэтажного плана. Документ содержит в себе более подробные данные о квартире.

Помимо обязательных разделов, включающих в себя основания для подготовки документа, дату его составления, имя специалиста, выполнявшего работы, в нее включают следующую информацию:.

Подготовка экспликации требует выезда специалиста на объект, так как требуется выполнять обмеры. Каждому помещению присваивается номер, по которому оно идентифицируется в дальнейшем. Все собранные данные вносятся в таблицу. Подготовка экспликации может потребоваться не только для проведения регистрационных или юридических процедур.

Есть и другие ситуации, когда необходимо оформить поэтажный план и экспликацию:. Как получить поэтажный план и экспликацию Для получения поэтажного плана и экспликации можно обратиться в БТИ. Когда вам требуется сбор полного пакета технической документации на вашу недвижимость, мы рекомендуем заказывать все документы в компании, выполняющей кадастровые работы. Это поможет вам сократить время на сбор документации.

Документы вы подаете через МФЦ. Там же заберет и готовые поэтажный план и экспликацию. Важно учитывать, что заявление будет передано в БТИ не в день их подачи в многофункциональный центр. Это связано с особенностями взаимодействия между разными ведомствами.

По этой причине немного увеличиваются сроки на подготовку документов. Если технические документы вам требуются для узаконивания уже сделанной перепланировки, специалисты отметят изменения на плане красными линиями. После принятия положительного решения вам потребуется еще раз оформить документацию на недвижимость уже с утвержденными изменениями.

В тех случаях, когда квартира не подвергалась никаким изменениями, а раньше на нее уже оформлялись технические документы, можно просто заказать копию старой экспликации. Закон не ограничивает срок действия этих документов, но у вас могут попросить заказать новый план и экспликацию, если с момента предыдущей инвентаризации прошло более пяти лет. По закону документы должны быть подготовлены в течение 5 дней.

Как уже отмечалось выше, этот период увеличивается на дня при подаче документов через МФЦ.

поэтажный план и экспликацию квартиры из бти

Наши рекомендации положительный опыт работы с такими клиентами как Мортон, Ростелеком, X5Retail Group и т. Отличное знание нормативных актов в области согласований все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы. Только у нас согласователь и проектировщик- одно лицо. Преимущества такого подхода можно прочесть здесь. Максимальные гарантии: в случае отсутствия положительного результата, аванс,если он вносился, возвращается заказчику.

Планировка помещений — важнейшая информация при оформлении кадастрового паспорта поэтажного плана и экспликации. Этот официально оформленный документ требуется при продаже, перепланировке, сдачи в аренду объекта недвижимости, участвует также при дарении, переходе права собственности по наследству. В плане фиксируется фактическое расположение комнат, перегородок, хозяйственных помещений, лоджий и балконов.

Не каждый собственник, задумавший перепланировку своего жилья, знаком с такими документами как поэтажный план и экспликация квартиры. Между тем, без этих документов не получится согласовать перепланировку. Поэтажный план квартиры представляет собой чертеж вид сверху , на котором отображены несущие стены и межкомнатные перегородки в помещении, дверные и оконные проемы, расположение компонентов системы вентиляции, сантехнического и газового оборудования, другие встроенные предметы интерьера. Например, несущие стены трогать запрещено.

Поэтажный план и экспликация квартиры из БТИ

Поэтажный план является графическим документом, в котором отображены все конструктивные части здания или его отдельной части. Поэтажный план, это документ который появляется в результате инвентаризации объекта недвижимости или является частью проектной документации. При этом если, поэтажный план подготавливается БТИ на действующее помещение, в нем указывается и расположение вентиляций и сантехника, расположение газовой или электроплиты. Каждому помещению при этом должен быть присвоен свой инвентарный номер. Поэтажны план дома, как правило, включен в проектную документацию, но если здание было введено в эксплуатацию до года, может понадобиться восстановить его из архивов БТИ или заказать новый поэтажный план. Подготовка такого плана включает посещение здания специалистом БТИ и подготовку поэтажного плана и экспликации — таблицы с подробным описанием объекта. Поэтажный план для отдельно взятой квартиры подразумевает графическое отражение расположения ее на этаже.

Экспликация недвижимости: что это такое и почему она так важна

При любых операциях с недвижимостью среди необходимых документов часто требуется и экспликация объекта. Она позволяет выяснить, проводилась ли перепланировка и были ли внесены какие-либо изменения в технический паспорт жилья. При обнаружении каких-то отклонений фактического расположения помещений с тем планом, который представлен БТИ, необходимо потребовать от продавца внесения корректировки и устранения недочетов. Разберемся подробней в том, что представляет собой поэтажный план и экспликация площади квартиры, а также для чего они нужны.

Предлагаем рассмотреть тему: "поэтажный план и экспликация для квартиры" с комментариями профессионалов.

Экспликация и поэтажный план — технические документы, которые разрабатываются для объектов капитального строительства и прикладываются к техпаспорту или техплану при регистрации собственности на недвижимость, согласовании перепланировки или проведении сделок купли-продажи, дарения, обмена, сдаче в аренде или изменении статуса. Подготовкой документов должны заниматься опытные, квалифицированные кадастровые инженеры. Поэтажная экспликация зданий — это документ, включающий описания и чертежи помещений, которые находятся на каждом из этажей дома. Помимо технических характеристик объекта документ содержится данные о назначении комнат, технических помещений и других объектов планировки.

Поэтажный план и экспликация для квартиры

При осуществлении сделки купли-продажи любого жилого помещения или для осуществления перепланировки, для передачи права собственности — необходима экспликация. Дословно экспликация означает — истолкование или объяснение. Относительно невидимости, экспликация обозначает детальное толкование относительно жилого помещения квартиры.

Поэтажный план и экспликация - это два листа формата А4, на одном из них отражен сам план квартиры, а на другом табличка экспликация помещений по квартире. Поэтажный план помещения, фото:. Кроме того на этой странице можно узнать об общей площади квартиры, в том числе и о жилой и нежилой площади. Экспликация помещений, фото:. Действующим законодательством предусмотрено, что в комплект документов, сдаваемых на рассмотрение в жилищную инспекцию, прикладывается технический паспорт БТИ.

Экспликация квартиры – что это такое

На этапе проверки недвижимости во время различных сделок купли-продажи на вторичном рынке, важным моментом является узнать собственника квартиры по адресу, или другим идентификационным данным. Объект недвижимости в этом случае принадлежит не конкретному гражданину, а предприятию.

Предотвращение конфликтов между собственниками. Гостиную желательно планировать как общее пространство с кухней. Заверение документов печатями сторон не обязательное требованиено на практике представитель юрлица, имеющий соответствующие полномочия, должен поставить печать организации и собственную подпись либо приложить к договору доверенность и подписать документ. В некоторых случаях трудовая пенсия ветерана труда может оказаться слишком низкой, даже ниже установленного в регионе прожиточного минимума.

1 Как и где получить поэтажный план и экспликацию на квартиру – пошаговое . Дело в том, что не вся площадь помещения является жилой и именно.

Обсуждение уровня жизни парламентариев держит накал уже несколько последних лет. Порядок исключения транспортного средства из Реестра категорированных объектов транспортной инфраструктуры и транспортных средств.

Право на получение всех видов бесплатной юридической помощи в рамках государственной системы бесплатной юридической помощи.

План БТИ- где и как получить.

Произошли существенные изменения внешнего вида бланка в отличии от форм старого образца. Поля заполняются от левого края к правому, в оставшиеся пустыми ячейки ставятся прочерки. Уведомление жильца о наличии долга. Давайте разбираться с этим подробнее.

Поэтажный план и экспликация: что это, как получить план в БТИ?

Фото, выполненное таким образом, не всегда удовлетворяет требования по качеству. Для этого нужно подать в налоговую соответствующие документы. Во-первых, не понятно, почему ребенка воспитывала 12 лет Ваша жена, а вопросами вычетов интересуетесь Вы.

Сумму перечисляемых средств нужно указать и прописью с заглавной буквы.

В числе общих сведений о работнике, установленных ст.

Только в суд можно жаловаться на шумного соседа, если он страдает психическими заболеваниями. Мне деньги перечислили через 3 дня после обращения. Процентная ставка составляет тридцать пять процентов. Подтверждение права пользования наделом. Срок подготовки паспорта - 10 дней со дня подачи документов по месту жительства и 30 дней - со дня подачи документов не по месту жительства.

Вместо этого с жильцами обязаны безоговорочно заключить договор соц. Вы также имеете право на предварительную запись (путем личного обращения или по электронной почте). Начальник отдела : полковник полиции Ведищев Евгений Михайлович. А дальше трудовая инспекция сама во всем разберется. Андрей Пионтковский: Вот можно о последнем замечании - о людях сепаратистской ориентации.

В случае, когда право на принятие наследства переходит в порядке наследственной трансмиссии, наследственное дело заводится после первого наследодателя. Причем читать следует именно тот договор, который вам дают подписать. В то же время мужчины, не способные обеспечить семью, начинают страдать от проблем с психическим здоровьем.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сделать экспликацию помещений в архикаде с помощью зоны
Комментариев: 5
  1. protpertu

    Да, я нашла паспорт...

  2. Ксения

    не тяжело было тушенку в стекле таскать?

  3. bronpecono

    менин атыммм алибек ахметжанов, мен сени сигем, киевская алматыдан озим болам!!

  4. Геннадий

    Для меня счастья когда родные и близкие живы здоровы А вещи я покупаю то на рынке то в магазине и брендовые они или нет мало интересует Главное чтоб было удобно и комфортно мне Ужас это женшина или какой-то уродливая губи как жоба курицы Если мозгов нет никакой бренд не поможет Вот эти сиски выаливаются, эти губы, это она считает красиво?

  5. Антонида

    Всю коричневую слизь, облепившую Украину, необходимо смыть начисто.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.